ТЕХНИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ
Техни ческое содержание конструкций крыш и чердачных домещени й включает периодическую очистку их от мусора, и снега, осмотры и те кущий непредвиденный ремонт, связанный с ликвидацией отдельных нейсправнрстей в. конструкциях и инжен ерном оборудовании, располо женном в пределах чердачного помещения, а также проведение меро приятий, направленных на улучшение температурно-влажностного режима помещений.и конструкций. Очистка крыш. Весной сразу после .таяния снега и осенью перед его выпадением крыши чистят. Перед наступлением заморозков уда ляют .воду, скапливающуюся.на безуклонных участках и углублениях Шо время листопада крыши подметают, по мере скопления листьев. Со стальных, рулонных и мастичных кровель наружным водоотво дом снег сбрасывают при большом его скоплении (если вес снега на 1 м2 кровли превышает расчетную нагрузку) и в период оттепели, когда таяние его может привести К протеканию кровли и значительному обле денению свесов и водоотводящйХ устройств. С железобетонных крыш с рулонными и мастичными кровлями и внутренним водоотводом снег сбрасывать запрещается. . Снег крыш удаляют с ходовых деревянных трапов только дере вянными лопатами, оставляя нетронутым прилегающий' к кровле 5-сантиметровый, слой, чтобы не повредить кровельный ковер. Приме нение стальных лопат и ломов категорически запрещается. После очист ки проверяют техническое состояние крыши. Образующиеся на свесах наледи периодически удаляют, не допуская образования сосулек. Расходы на очистку крыш от снега приведены. Для уменьшения образования наледей стальные кровли окрашива-ют антиобледенйтельными составами, которые наносят только на су хую поверхность,... предварительно очищенную от ржавчины, непроч ной старой окраски, пыли и грязищ Пер вый слой покрытия состбит из эпоксидной эмали ЭП-52-62 и грунт-шпатлевки ЭП-60-Ю; На основную поверхность металлических листов состав.наносят валиком, а фальцы окрашивают кистями. Время высыхания—24 ч. Кремнййорганиче скук жидкость ГКЖ-94 наносят.
Асбестоцемёнтная кровля из волнистых листов под влиянием атмосферных воздействий со временем теряет свои водозащитные качества и ее наружная поверхность; становится вспученной. Кромки листов легко выкрашиваются и откалываются особенно й продольном направлении. Кроме того; такая'кровля на. затененных участках не редко покрывается лишайниками..и легко повреждается при ремонтах. -Поэтому ремонт следует производить с легких ходовых мостиков с по ролоновыми подкладками. Если на /асбестоцёментной' кровле нет механических поврежденийi T0.ee очищают от"лишайников и окраши вают. Ковровые кровли из пленочных полимерных материалов обеспечивают проектным притрузом, для - чего периодически разравнивают. гравий ную посыпку или при необходимости добавляют гравий, не допуская при этом.наличия участков без. пригруза"слоем гравия. С "поверхности сйорнЬщ. кровельных элементов индустриальных без рулонных крыш, жилых и общественных зданий снег не убирают. Глав ное внимание при их содержании обращают на обеспечение водоотво да со сборных: элементов.; Поверхность кровельных элементов, водо сборного и особенно вороночного, лотков очищают весной ер азу после таяния и осенью перед, выпадением снега. Во время листопада, крыши подметают и из водосборных и вороночных лотков удаляют листья по мере их скопления; Водонаполненные кровли с наступлением теплых дней заливают .во дой. Для поддержания уровня воды на кровле (25...80 мм) устанавли вают переливные патрубки на необходимую высоту. В местах подачи во ды укладывают металлическйе или деревянные водоотбойные щиты для предохранения защитного езгоя от? повреждений. При содержании во донаполненных кровель особое внимание обращают на соблюдение про ектной толщины водяного слоя и на обеспечение максимальной про пускной способности водостоков (для предотвращения перегрузок по крытия). В местностях с. частыми ливнями й сильными ветрами на водонаполненных кровлях целесообразно, устанавливать, сифойирую щие;колпаки.водосточных воронок.
При выполнении отделочных.работ предусматривают меры по за щите свегопрозрачных конструкций от. механических повреждений и загрязнений, а при выполнении сварки — по защите от попадания рас каленных частиц металла. Скалывание наледей и уборка смерзшегося снега с поверхности защитных фонарей запрещается. Рыхлый снег с элементов светопропускающего заполнения при необходимости удаля ют скребками с резиновыми кромками; При разгерметизации стекло пакетов или двухслойных элементов из органического стекла для уда ления влаги, скопившейся в воздушной прослойке уетраивают отвер стия в торцах. В процессе содержания крыш с теплым чердаком обеспечивают рабо ту чердачного пространства как камеры статического давления, обо греваемой вентилирующим воздухом.' Поэтому к конструкциям теп лого чердака.предъявляются высокие требования по герметичности и теплозащите. Не допускается.нарушение герметичности входной и-меж секционных дверей, нарушение работы вентиляционной системы, уменье шение. сечения, вытяжной шахты. На бесчердачных крышах возникают промерзания, которые являются обычно следствием переувлажнения, уплотнения утеплителя или по тери им первоначальной структуры. Особенно подвержены промерза нию прикарнизная зона и углы. В этих местах толщина утеплителя наименьшая, и 'всякое изменение его свойств приводит к заметному ухудшению температурно-влажноетного режима конструкции.
В зимнее время это приводит к переохлаждению пере крытий верхних помещений и обильному конденсату на потолках. При'подготовке зданий к зимней эксплуатации проверяют качество и достаточность утепления;тех чердачных перекрытий, где-.в прошедший зимний период наблюдалось образование конденсата"на потолках верх них помещений. Не допускается, уменьшение сечения вентиляционных . каналов из-за засорения вентиляционные; рещете-k приточных отверс тий, а также случайное закрытие приточных отверстий или вытяжных каналов кусками утеплителя, кирпича или других материалов.
Перед локализацией течи в кровле выясняют -прикину ее образо вания. В некоторых случаях для установления причин разрушений, а также характера и объема восстановительных работ участки кровли вскрывают. Особенно тщательно производят осмотры кровель бесчер дачных крыш, так как отсутствие чердака затрудняет выявление пов реждений в кровельном ковре. Даже незначительные неплотности в .кровле могут привести; к обильному увлажнению теплоизоляции, сни жению ее теплозащитных качеств и появлению протечек. Повреждения, вызывающие протекание кровли и водостоков, ус траняют немедленно после обнаружения; -приведшие к. ослаблению ^гидроизоляционных свойств, кровли и нарушению крепления элемен товкрыши — в течение суток; мешающие нормальному стоку воды в течение 5 суток; остальные виды — в течение летних месяцев
Похожие статьи
